对县十九届人大六次会议第1906008号建议（关于制定出台进一步促进房地产项目销售政策）的答复

一、建议内容

事由：关于制定出台进一步促进房地产项目销售政策的建议

交办意见：请县住建局办理。

内容：关于制定出台进一步促进房地产项目销售政策的建议

1.实施阶段性购房激励政策，制定针对本县户籍家庭、新就业人员、引进人才及多子女家庭等的购房补贴或消费券政策，对特定时间段内完成网签备案的购房人给予财政补贴；探索推行“以旧换新”“团购优惠”等模式，激活改善性需求；降低购房首付比例，优化房贷利率政策，减轻购房资金压力。

        2.优化住房供给结构与产品品质，鼓励房企根据市场需求变化，优化户型设计，增加中小户型、高品质改善型住宅供给，提升住宅通透性、实用性；推动新建项目同步完善社区商业、养老托育、休闲健身、教育医疗等配套设施，提升项目综合吸引力；加强住宅工程质量监管，提高房屋建设标准，保障购房者权益。

        3.强化政策协同与金融支持，推动购房落户、子女入学等政策与房产销售衔接，简化落户流程，保障购房者子女平等享受教育资源；提高公积金贷款额度，简化贷款审批流程，缩短放款时间，探索灵活还款方式；鼓励金融机构创新信贷产品，为房企提供合理融资支持，保障项目顺利建设与交付。

        4.营造良好市场环境，规范房地产销售行为，加强预售资金监管，确保资金专款专用，保障交房安全；严厉打击虚假宣传、哄抬房价、捂盘惜售等违法违规行为，维护市场秩序；畅通购房者维权渠道，及时化解购房纠纷，营造诚信、透明的市场环境。

二、办理意见

对县十九届人大六次会议第1906008号

建议的答复

杨金花代表：

您提出的关于制定出台进一步促进房地产项目销售政策的建议收悉，现答复如下：

2026年1-5月份我县完成商品房销售面积10.29万平方米，同比增速0.3%，位居全市前列，整体来看，我县房地产市场平稳健康发展。为进一步促进房地产项目销售，下一步主要从以下几个方面开展工作。

一是强化政策激励，激活市场需求。探索构建“人房地钱”要素联动机制，针对部分区域库存压力，在棣州·壹号院等（棣丰：棣州·壹号院、翡翠城、金尊世家、海丰：泽贤家园）4个项目中，探索“房票安置”模式，加大去库存力度。在符合国家政策前提下，研究住房“以旧换新”、购房补贴等政策措施。持续推进高品质住宅建设，今年对新出让的2个地块（棣新四路以西、海丰十四路以南32058平方米地块，海丰十四路以南、棣新六路以西28041平方米地块），严格按省市高品质住宅标准提出建设条件，支持刚性和改善性住房需求。二是狠抓项目推进，稳定市场预期。推动已供地未开工项目尽早开工，对新项目提前介入指导服务，确保后续销售面积有稳定增量；持续做好“保交房、稳民生”工作，强化预售资金监管，确保在售楼盘按时交付，从根本上稳定购房者信心；加强“政银企”对接，已纳入融资“白名单”的7个项目，实际获批贷款额度4.1亿元，有效保障了企业合理融资需求。

 无棣县住房和城乡建设局     

                              2026年6月25日